Flatco-versiosta 1.31.3 alkaen voit määrittää vuokrasopimukselle vuokrankorotusperusteet ja hyödyntää niitä sopimuspohjissa, sekä hyväksyä helposti korotusperusteisiin perustuvia vuokrankorotuksia, kun ne ovat ajankohtaisia.
Vuokrankorotusperusteet (1) käsittävät seuraavia tietoja:
Korotusajankohta on vuosittainen ajankohta, jona vuokraa korotetaan. Korotuksen voimaanastumispäivä on aina valitun kuun ensimmäinen päivä.
1. korotus aikaisintaan on päivämäärä, jona vuokraa voi aikaisintaan muuttaa.
Korotusperusteena voit käyttää elinkustannusindeksiä, kiinteää euromääräistä/prosentuaalista määrää, tai vapaamuotoista tekstiä. Valittuasi perusteen voit lisäksi määrittää valinnaiset vähimmäis- ja enimmäisehdot, sekä lisäkuvauksen.
Vähimmäisehdoksi voit halutessasi määrittää korotusperusteesta riippuen Alempi pisteluku ei alenna vuokraa (oletusrvo indeksiperusteisella korotuksella), euromäärän, tai prosentin.
Enimmäisehdoksi voit halutessasi määrittää euro- tai prosenttiarvon.
Lisätiedot-kentässä voit lisätä tarkennuksia jotka voit viedä halutessasi myös sopimukseen sopimuspohjaa hyödyntämällä.
Indeksiin, prosenttiin tai euromäärään perustuvat korotukset Flatco laskee puolestasi, mutta sinun on tarkastettava ja hyväksyttävä ne niiden voimaanastumiseksi. Saat ilmoituksen, kun yhden tai useamman vuokrasopimuksen korotus tulee hyväksyä. Voit hyväksyä korotukset ilmoituslinkin lisäksi myös Vuokrasopimukset-sivun vahvistustoiminolla (2)
Vahvistussivulla näet listan ehdotetuista muutoksista. Ehdotukset noudattavat sopimuskohtaisia korotusehtoja ja tarvittaessa vähimmäis- tai enimmäisehtoja. Voimaanastumispäivä on aina sopimuskohtainen. Voit halutessasi pyöristää summia ja muokata maksumuutoksen lisäkuvausta (3). Lisäkuvaukseen liitetään myös sopimuskohtaisesti sovellettu korotussumma, korotusprosentti, tai pisteluku.
Tarkista lasketut vuokrat (4). Jos kohteet ovat valittuna, päivitetään uusi vuokra myös kohteen tavoitevuokraksi. Lopuksi, ota muutokset käyttöön napauttamalla ”Vahvista muutokset” (5).
Sopimukset, joille vuokrankorotus on vahvistettu, tai korotus on tehty muulla tapaa, eivät enää näy vahvistettavien korotusten listauksessa.
Voit tehdä sopimusperusteisiin perustuvan korotuksen myös yksittäiselle sopimukselle. Avaa vuokrasopimus, siirry maksut-osioon ja napauta ”Tee muutos” (6). Flatco ehdottaa sopimusperusteista korotusta. Voit halutessasi tehdä myös sopimusehdoista poikkeavan muutoksen (esim. tilapäisen vuokranalennuksen) ”vaihtoehtoisilla tavoilla”-linkistä (7).
